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美好置业怎么样?美好置业2021年半年度业绩预告发布 盈转亏究竟为何?

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导读:网 根据美好置业的业绩预告,从2021年1月1日到6月30日,美好置业的经营业绩为亏损。具体来看,归属于上市公司股东的净利润预计亏损2.9亿到4.1亿。 而去年同期,美好置业实现了3

  根据美好置业的业绩预告,从2021年1月1日到6月30日,美好置业的经营业绩为亏损。具体来看,归属于上市公司股东的净利润预计亏损2.9亿到4.1亿。

  而去年同期,美好置业实现了3462万元的盈利。再看美好置业发布的2020年报,美好置业营业总收入为42.06亿元,比2019年同期增加了14.95%,归属于上市公司股东的净利润为9470万元,也比2019年同期增加了41.58%。

  2020年报中还表示,截至2021年第一季度,美好置业手中有115亿的预收款项,但是由于业务周期的原因还没有确认收入。同时年报中直接表示“公司资金流平稳,未来业绩可期”。

  但是从2021年半年度业绩预告来看,美好置业从盈利转为了亏损,这是为什么呢?

  美好置业在公告中表示,首先是因为装配式建筑业务还没有达到相应的规模,导致亏损了2亿;其次,收房地产开发周期的影响,今年1到6月的房地产项目结算的少,这一方面的收入较少也导致亏损。

  最后就是125亿的预收款还没有达到结算条件,所以,虽然美好置业在4月发布的2020年报中称“预收款快速增长”,但是没到达到结算条件,这些款项就算不到收入里面。

  美好置业2013年进入装配式建筑领域,并大力发展了这一业务,根据美好置业提供的数据,近三年来,美好置业的公司整体营收与装配式业务占比持续增长,截至今年4月,美好置业坚持重点打造装配率60%以上。

  从负债方面来看,美好置业带息债务余额约66亿,一年内到期需要偿付的约为38亿,目前,美好置业今年内必须进行刚性兑付的借款仅剩约10亿。美好置业也表示其资金流动率、净负债率、资产负债率都在合理范围内。

  

  

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